LE CHASSEUR IMMOBILIER
Contrairement à un agent immobilier traditionnel qui représente le vendeur, le chasseur immobilier représente l’acheteur et travaille exclusivement pour lui. Son objectif est de trouver la propriété idéale pour ses clients.
Les dernières fiches de chasseur immobilier mises à jour
Le rôle de ce professionnel est de trouver des biens qui correspondent au mieux aux critères et besoins spécifiques de ses clients. Et ce, qu’il s’agisse d’acquérir ou de louer un bien immobilier. Avec Agentsimmo.be, découvrez ce qu’est exactement un chasseur immobilier, les missions qu’il peut effectuer et en quoi lui faire appel peut être bénéfique pour les particuliers et les entreprises cherchant à trouver un bien immobilier.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier qui agit comme un intermédiaire entre un acheteur potentiel et le marché immobilier. Contrairement à un agent immobilier traditionnel qui représente le vendeur, le chasseur immobilier représente l’acheteur et travaille exclusivement pour lui. Son objectif est de trouver la propriété idéale pour ses clients en effectuant des recherches approfondies du marché immobilier, en effectuant des visites de propriétés, en négociant les prix et en gérant le processus d’achat de manière professionnelle et efficace. Les chasseurs immobiliers peuvent également offrir des conseils sur les questions juridiques et financières liées à l’achat immobilier, en travaillant en étroite collaboration avec les avocats et les conseillers financiers de leurs clients.
Les chasseurs immobiliers sont-ils soumis à la même réglementation que les agents immobiliers traditionnels ?
Oui. En Belgique, les chasseurs immobiliers sont en effet soumis à la réglementation relative aux agents immobiliers telle que définie par la loi du 11 février 2013 réglementant les professions immobilières. Cette loi vise à protéger les consommateurs en encadrant les activités des agents immobiliers, y compris les chasseurs immobiliers.
Les chasseurs immobiliers doivent donc obligatoirement être inscrits auprès de l’Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) et respecter les règles et obligations énoncées dans la loi. Ils doivent notamment fournir une information complète et précise sur les biens immobiliers qu’ils proposent à leurs clients, respecter les règles déontologiques applicables aux agents immobiliers et souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle.
En outre, les chasseurs immobiliers sont également soumis aux lois relatives à la protection de la vie privée et à la lutte contre la discrimination, qui interdisent notamment la collecte et l’utilisation de données personnelles sans le consentement des personnes concernées, ainsi que toute forme de discrimination basée sur des critères tels que l’âge, le sexe, la religion ou encore la nationalité.
Quelles sont les missions du chasseur immobilier ?
Le chasseur immobilier aide ses clients à trouver des biens immobiliers répondant à leurs besoins et à leurs critères. Bien que l’étendue de ses missions puisse varier selon les besoins spécifiques de ses clients, le travail d’un chasseur immobilier se déroule généralement comme suit :
#1. Écoute des besoins et des critères du client : le chasseur immobilier doit d’abord comprendre les besoins de son client en matière de logement ou de propriété. Cela peut inclure le budget, la localisation, la taille, le style, les commodités ou encore tout autre facteur important aux yeux du client
#2. Recherche de biens immobiliers : une fois ces critères établis, le chasseur immobilier effectue des recherches pour trouver des biens immobiliers correspondant aux besoins du client. Pour ce faire, il utilisera notamment ses connaissances du marché local, ses réseaux ainsi que sa base de données de biens. Il veillera ainsi à trouver des options appropriées.
#3. Sélection et visite des biens immobiliers : suite à une présélection des biens immobiliers qui correspondent le mieux aux besoins de son client, le chasseur immobilier organisera des visites pour le compte de ce dernier.
#4. Négociation et acquisition : le chasseur immobilier aidera ensuite le client à négocier le prix et les conditions d’achat du bien immobilier choisi. Il peut également aider à la recherche de financement et à la gestion des formalités administratives liées à l’acquisition de la propriété.
#5. Suivi et la satisfaction du client : une fois l’achat conclu, le chasseur immobilier pourra fournir des services supplémentaires tels que des recommandations pour des entreprises locales et des fournisseurs de services en vue d’aider le client à s’installer dans sa nouvelle propriété.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?
Faire appel à un chasseur immobilier peut présenter de nombreux avantages pour les personnes à la recherche d’un bien immobilier. Tout d’abord, le chasseur immobilier dispose d’une expertise du marché immobilier et d’une connaissance approfondie de la région dans laquelle vous souhaitez acheter. Il peut ainsi vous conseiller sur les quartiers les plus intéressants, les biens les plus adaptés à vos besoins et votre budget, et négocier le prix d’achat en votre faveur.
De plus, le chasseur immobilier peut vous faire gagner un temps précieux en effectuant des recherches exhaustives et en organisant les visites pour vous, en fonction de vos critères de sélection. Enfin, il peut également vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte d’achat et vous aider dans toutes les démarches administratives liées à l’achat immobilier.
Faire appel à un chasseur immobilier peut donc être une solution efficace en vue de trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à vos attentes, tout en vous faisant gagner du temps et finalement de l’argent.